Hizmetler

Uçtan uca, birbirine bağlı yönetim.

Bir yapıyı tek tek işlerle değil; mali, teknik ve idari süreçleri tek bir sistemde birleştirerek yönetiriz. Aşağıda her katmanın ne kapsadığını bulacaksınız.

01 · İdari Yönetim

Yönetim planı, kayıt ve süreç düzeni

Mali, idari, teknik ve sakin süreçlerinin tamamını tek bir sorumluluk çatısı altında yürütürüz. Yönetim kurulunun onlarca tedarikçi ve konuyla ayrı ayrı uğraşması yerine, karşısında tek ve net bir muhatap olur.

  • Yıllık işletme planı ve yönetim takvimi
  • Genel kurul hazırlığı, koordinasyonu ve karar takibi
  • Evrak, sözleşme ve kayıt düzeni; düzenli raporlama
02 · Mali Yönetim

Şeffaf ve denetlenebilir bütçe

Sitenin bütçesini kendi bütçemiz gibi koruruz. Her gelir ve gider belgeye bağlanır; aidatın nereye gittiği her zaman görülebilir ve denetlenebilir.

  • Yıllık bütçe planlaması ve nakit akışı takibi
  • Aidat tahakkuku, borç bildirimi ve tahsilat yönetimi
  • Fatura ve ödeme yönetimi, banka mutabakatı
  • Denetime hazır aylık mali rapor
03 · Teknik İşletme & Bakım

Arızayı beklemeyen bakım

Ortak alanların ve teknik ekipmanın ömrünü uzatan, sürprizleri azaltan planlı bir bakım düzeni kurarız. Asansör, jeneratör, hidrofor, ısıtma ve güvenlik sistemleri düzenli takip edilir.

  • Teknik envanterin çıkarılması ve durum tespiti
  • Planlı bakım takvimi ve periyodik kontroller
  • Arıza kaydı, yönlendirme ve çözüm takibi
  • Büyük onarım ve yenileme için yatırım planlaması
04 · Tedarikçi Yönetimi

Doğru iş, doğru bedel

Her harcamada en uygun ve en doğru çözümü seçmek için tedarikçileri tek bir disiplinle yönetiriz. İş, ilişkiye değil, karşılaştırmaya ve sözleşmeye dayanır.

  • İhtiyacın net tanımlanması ve çoklu teklif toplama
  • Teklif karşılaştırması ve nesnel seçim
  • Sözleşme yönetimi ve şartların takibi
  • Tedarikçi performansının düzenli değerlendirilmesi
05 · Malik & Sakin Hizmetleri

Hiçbir talep kaybolmaz

Sakinlerin talep, öneri ve şikâyetleri havada kalmaz. Her talep bir kanaldan alınır, kayda geçer, sorumluya atanır ve sonuçlanana kadar takip edilir.

  • Tek noktadan talep ve arıza bildirim kanalı
  • Taleplerin kaydı, atanması ve sonuç takibi
  • Duyuru ve bilgilendirme yönetimi
  • 7/24 acil durum erişimi
06 · Risk & Kontrol

Görünmeyeni önceden görmek

Yönetimi yalnızca bugünü değil, olası riskleri de gözeterek kurgularız. Hukuki, mali ve teknik riskler önceden envanterlenir; iç kontrol ve denetlenebilir kayıt düzeniyle güvence altına alınır.

  • Risk envanteri ve önceliklendirme
  • İç kontrol adımları ve yetki ayrılığı
  • Kat Mülkiyeti Kanunu ve mevzuata uyum
  • Denetime her an hazır kayıt düzeni
07 · Personel & Saha Yönetimi

Sahada düzen ve kalite

Güvenlik, temizlik ve teknik personelin görev tanımları, çalışma düzeni ve saha koordinasyonu tek elden yürütülür; hizmet kalitesi düzenli olarak takip edilir.

  • Görev tanımları ve çalışma (vardiya) düzeni
  • Saha koordinasyonu ve denetim
  • Personel işe alım, bordro ve SGK süreçleri
  • Hizmet kalitesi ve performans takibi

Sitenize hangi katmanlar gerekiyor?

İhtiyaçlarınızı birlikte belirleyelim, size en uygun modeli kuralım. Bir görüşmeyle başlayalım.

Yönetiminizi Analiz Edelim